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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到可愛日風幼兒背包(小黑貓咪),推薦給大家
![](http://img1.momoshop.com.tw/goodsimg/0003/321/471/3321471_L.jpg)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3321471&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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商品訊息描述:
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商品訊息功能:
- 品號:3321471
- 送親友小孩體面又大方
- 質感極佳,好背又舒適
- 加寬提手,增加受力面積
商品訊息描述:
可愛日風幼兒背包-小黑貓咪
可愛玩偶包身,精緻可愛
100?綸布料,手感更加舒適
加寬提手,增加受力面積
精緻拉鍊帶,做工精細
拉鍊順暢,不卡帶
超大主袋可容納書本水壺
副袋可放置隨身小物件
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商品訊息簡述:
包裝尺寸:約28x23x12.5cm
包裝重量:約290g
商品尺寸:約28x23x12.5cm
商品重量:約270g
商品材質:滌綸、棉布
商品產地:中國
商品品牌:西瓜太郎
三歲以下幼兒請由成人陪同使用。
產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。
可愛日風幼兒背包(小黑貓咪)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3321471&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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